Bezwaar maken tegen te hoge of te lage WOZ-waarde?
Wil je de actuele WOZ-waarde van je woning weten en hoe je bezwaar kunt maken?

Kijk maar om je heen. Huizen die te koop staan zijn in een mum van de tijd verkocht. Een deel van de huizenmarkt is volop in beweging. Dat is te merken aan de almaar stijgende gemiddelde huizenprijzen. De WOZ-waarde is ongetwijfeld ook gestegen. De gemeente taxeert aan de hand van een ijkwoning de waarde van je woning. 

Gemeentelijke belastingen
Stijgt de WOZ-waarde van je woning, dan gaan ook de daaraan gekoppelde gemeentelijke belastingen omhoog. Je moet dan denken aan het eigenwoningforfait, de erfbelasting en de waterschapsbelasting. Hoe hoger de WOZ-waarde van je woning, des te meer belasting je gaat betalen. Bij een hoge WOZ-waarde merk je dat gelijk in je portemonnee. 

Bezwaar maken
Voor veel mensen is een hoge WOZ-waarde en de extra belastingen reden om bezwaar te maken. Wil je bezwaar maken dan moet dat binnen zes weken nadat je de WOZ-beschikking hebt ontvangen. Bezwaar maken kan ook als je de WOZ-waarde te laag vindt, bijvoorbeeld als je jouw woning wilt verkopen. Een hogere WOZ-waarde is beter voor de verkoop. 

Ook huurders kunnen bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde. De waarde van je huurwoning is een van de facetten waarop de maximale huurprijs van je woning wordt bepaald. Dat gaat in combinatie met een puntenstelsel. Je verhuurder of huurcommissie kan je daar alles over vertellen. 

Vierkante meters
Vanaf 2022 wordt bij de bepaling van de WOZ-waarde gekeken naar de oppervlakte in plaats van de inhoud van een woning. Het gaat onder meer om het aantal vierkante meters dat gebruikt kan worden om te wonen. Ook makelaars, taxateurs, woningcorporaties en bouwmaatschappijen werken volgens deze methode.

Bezwaar maken is gratis
Wil je de actuele WOZ-waarde van je woning weten dan kun je gratis terecht bij het WOZ-waardeloket. Ook kun je bij de gemeente een taxatieverslag opvragen van de woning of bedrijfspand. Door het te vergelijken met de koopsominformatie van het Kadaster kun je controleren of de WOZ-waarde klopt.

Bezwaar maken tegen een hoge WOZ-waarde is gratis. Bureaus die dit afhandelen brengen pas kosten in rekening als het bezwaar is toegekend. De kosten komen voor rekening van de gemeente. Wil je gratis bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van je woning? Er zijn verschillende bureaus die je daarbij kunnen helpen. Kijk daarvoor bijvoorbeeld op de site van bezwaarmaker.nl.

Het nieuwe regeerakkoord
‘Omzien naar elkaar, vooruitkijken naar de toekomst’. De leden van het nieuwe kabinet hebben een handtekening gezet onder een nieuw regeerakkoord.